P Proppies
Casa en venta en Greenville II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Greenville II · 5 ambientes

Dúplex de Diseño en Greenville 2

Greenville II · Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Castiñeira Salguero vende, hermoso Dúplex en Greenville II • Propiedad muy cuidada, sin nada por hacerle • Escritura a salir en los próximos meses • Excelente ubicación, a metros de la guardia • Galeria cerrada • Jardin paquizado con piscina • 3 dormitorios (uno con baño y vestidor en suite) • Baño completo • Toilette en Planta Baja • Radiadores colocados Vamos a conocerlo? Coordiná una visita con nosotros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
Mercado Sud2 min · 116 m
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2472 min · 131 m
Mercado Sud2 min · 135 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO SABER · adultos · privada2 min · 109 m
INST. SUP. SABER · superior · privada2 min · 119 m
INSTITUTO DE LA INMACULADA · secundaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza San Martin6 min · 414 m
Plazoleta San Roque6 min · 416 m
Plazoleta de La Merced9 min · 553 m
Salud · 78 en la zona
CLINICA PRIVADA GENERAL DEHEZA · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD PAN-AKOS · centro de salud · privado3 min · 224 m
CAPS CIUDAD DE LOS CUARTETOS · centro de salud · publico4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Greenville II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II esta hoy en una mediana de USD 306.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 306.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Greenville II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Greenville II, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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