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Casa en venta en Granja de Claret · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Granja de Claret · 5 ambientes

¡Espectacular Casa en Venta en B° Granja de Funes! Calle Carrasco 6500.

Benito Carrasco 6500 · Granja de Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
646 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granja de Claret, 5 ambientes, 646 m², USD 255.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 17/04/2026 (de USD 270.000 a USD 255.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Desarrollada sobre un imponente terreno de 1500 m² y con 646 m² cubiertos, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un enorme potencial, en una de las zonas más buscadas de zona norte. Distribución: Planta baja: * 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño zonificado. * Cocina con comedor diario. * Amplio living. * Comedor formal. * Playroom o gran espacio ideal para escritorio/oficina. Planta alta: * 1 dormitorio con baño propio. Exterior y espacios sociales: * Cochera semicubierta para 3 vehículos. * Gran quincho con capacidad para al menos 60 personas, equipado con asador. * Pileta de generosas dimensiones, integrada al sector social. * Espacio adicional contiguo al quincho, ideal para guardado o depósito. Características adicionales: * Calefacción por calefactores a gas. * Antigüedad: 35 años. * Excelente entorno y gran superficie verde. Plus: * Posibilidad de subdividir el terreno. * Se recibe propiedad menor en zona norte. Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para proyectos que aprovechen su escala, ubicación y versatilidad. BRUSSA PROP – Inteligencia Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.702
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.484/mes

Necesitas ingresos por $ 8.837.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 270.000USD 255.00014 de abr de 202617 de abr de 2026
  1. 17 de abr de 2026USD 270.000 → USD 255.000-5.56%

Ubicacion

Benito Carrasco 6500, Granja de Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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