P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Abad E Illana 1139, General Bustos
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Abad E Illana 1139, General Bustos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
136 m²
Antigüedad
80 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Bustos

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 11% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en General Bustos publicados a menos de 10 cuadras de Abad E Illana 1139.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 521lo normal · 5821.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 55.911
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
100 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Bustos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta en el barrio General Bustos, distribuida en una sola planta con una antigüedad de 80 años. El interior cuenta con cocina, comedor, 3 dormitorios y 1 baño completo, todo con buena luz natural. La propiedad dispone de cochera cubierta para 1 vehículo y un patio piso cemento en la parte trasera. Ubicada sobre un lote con un frente de 7 metros y un largo de 20 metros, esta vivienda se encuentra en un sector consolidado y de perfil familiar. El barrio ofrece excelente conectividad a través de transporte público, cercanía a escuelas, comercios minoristas y plazas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Abad E Illana 1139

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Irupe7 min · 437 m
Despensa Loly8 min · 516 m
El Bodegon del Enano10 min · 610 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CAPERUCITA ROJA · inicial · publica4 min · 269 m
C.E.N.M.A. ASIMRA ANEXO REGINO MADERS · adultos · publica5 min · 324 m
ESCUELA CAPITAL FEDERAL · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta2 min · 105 m
Plaza Gregoria Matorras8 min · 529 m
Plazoleta de la Cancion Criolla11 min · 687 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico2 min · 98 m
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 366 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ · hospital/clinica · publico10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Bustos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 6,7% menos que en febrero de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Bustos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en General Bustos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abad E Illana 1139, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Bustos

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Casa en venta
WhatsApp