venta
USD 43.000
Casa · 115m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
General Bustos · 6 amb · 3 dorm · 115 m2 · hace 2 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Saravia al 400, General Bustos
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Saravia al 400, General Bustos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Bustos
Pide USD 100.000, un 33% mas que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en General Bustos publicados a menos de 5 cuadras de Saravia al 400.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 571lo normal · 431353474
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 40 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 75.377
- Tamaño normal
- 215 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 433
- Tardaron en salir
- 155 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Taiana Propiedades te invita a conocer:En barrio General Bustos, sobre calle Saravia al 400, esta casa en venta.
Características destacables: Planta baja: 2 dormitorios Amplio living comedor Cocina comedor Baño completo Patio con asador Cochera Planta alta: Departamento con ingreso independiente 2 dormitorios Living comedor con cocina integrada Baño completo Terraza con lavadero Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de barrio General Bustos, con cercanía a Plaza General Bustos y Avenida Patria, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y puntos clave de la ciudad.
La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saravia al 400
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
maxikiosko8 min · 506 m
almacen9 min · 553 m
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo9 min · 555 m
Educacion
· 31 en la zona
I.P.E.M. Nº 152 DR. ALEJO CARMEN GUZMAN · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA ALEJO CARMEN GUZMAN · primaria · publica5 min · 327 m
J.DE INF. ALEJO CARMEN GUZMAN · inicial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia10 min · 610 m
Plaza Leandro Alem10 min · 613 m
Plaza Gregoria Matorras12 min · 737 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado6 min · 369 m
CENTRO ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO - AGENCIA CORDOBA DEPORTES · centro de salud · publico7 min · 426 m
CORDOBA ALTO RENDIMIENTO ( C.A.R - CENARD) · centro de salud · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 30 de sept de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%
Como vinieron los precios en General Bustos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 62.450, un 4,1% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Bustos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en General Bustos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General Bustos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.450
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General Bustos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General Bustos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.537
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saravia al 400, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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