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Casa 5 ambientes en venta en Saravia al 400, General Bustos
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Saravia al 400, General Bustos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Bustos

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 9% mas que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en General Bustos publicados a menos de 10 cuadras de Saravia al 400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 523642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 91.477
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 457
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Bustos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Taiana Propiedades te invita a conocer:En barrio General Bustos, sobre calle Saravia al 400, esta casa en venta. Características destacables: Planta baja: 2 dormitorios Amplio living comedor Cocina comedor Baño completo Patio con asador Cochera Planta alta: Departamento con ingreso independiente 2 dormitorios Living comedor con cocina integrada Baño completo Terraza con lavadero Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de barrio General Bustos, con cercanía a Plaza General Bustos y Avenida Patria, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y puntos clave de la ciudad. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saravia al 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
maxikiosko8 min · 506 m
almacen9 min · 553 m
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo9 min · 555 m
Educacion · 31 en la zona
I.P.E.M. Nº 152 DR. ALEJO CARMEN GUZMAN · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA ALEJO CARMEN GUZMAN · primaria · publica5 min · 327 m
J.DE INF. ALEJO CARMEN GUZMAN · inicial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia10 min · 610 m
Plaza Leandro Alem10 min · 613 m
Plaza Gregoria Matorras12 min · 737 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado6 min · 369 m
CENTRO ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO - AGENCIA CORDOBA DEPORTES · centro de salud · publico7 min · 426 m
CORDOBA ALTO RENDIMIENTO ( C.A.R - CENARD) · centro de salud · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 110.000USD 100.00027 de may de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%

Como vinieron los precios en General Bustos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 6,7% menos que en febrero de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Bustos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en General Bustos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saravia al 400, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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