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Casa 5 ambientes en venta en Calle Publica 5, Fincas del Sur I
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle Publica 5, Fincas del Sur I

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
2.076 m²
Antigüedad
16 años
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fincas del Sur I

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 8% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas del Sur I publicados a menos de 10 cuadras de Calle Publica 5.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.685lo normal · 1.5561.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 33 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 415.519
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.736
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

LOPEZ BAENA PROPIEDADES Ofrece a la VENTA esta casa en Fincas del Sur I La mejor ubicación dentro del barrio INFORMACIÓN GENERAL: • Terreno: 2.076 m² • Sup. cubierta: 267 m² • Antigüedad: 16 años • Una sola planta DISTRIBUCIÓN: * Living comedor amplio con acceso directo al jardín * Cocina independiente con muebles de madera maciza y mesada de granito * Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje * 2 dormitorios secundarios con placar * 1 baño completo * Lavadero * Cochera cubierta para 2 vehículos con asador OTROS: Calefacción por losa radiante Construcción en ladrillo de 30 con cámara de aire — excelente térmica e insonorización Amplio jardín con abundante verde Barrio cerrado con seguridad 24hs Soy Joaquin Farias CPI 5465 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Publica 5

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio verde) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Espacios verdes
Espacio verde · Manzana 3715 min · 974 m
Salud
COMPLEJO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION VIDA SANA · clinica especializada · privado12 min · 777 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. GROENDIJK MARIA CRISTINA · centro de salud · privado14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas del Sur I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 15% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Publica 5, Fincas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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