Casa en venta en Fincas del Sur I · 5 ambientes

Casa en venta en Fincas del Sur I · 5 ambientes

Fincas del Sur * Única E Impecable Todo Planta Baja * 4 Dorm.

C. Principal Quintas de Flores, Córdoba · Fincas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
510 m²
Sup. total
2.500 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fincas del Sur I

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 26% mas que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en Fincas del Sur I publicados a menos de 10 cuadras de C. Principal Quintas de Flores, Córdoba.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.765lo normal · 1.4021.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 251 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 715.079
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.402
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa en venta en Country Fincas del Sur.. Desarrollada toda en planta baja, con excelente distribución de ambientes y un diseño único, pensado para vivir es un hogar rodeado de naturaleza.. El inmueble esta centrado dentro de una parquización a medida, rodeado de una gran arboleda, entre pinos, sauces, palmeras, arbustines y mucho más.. La casa, de excelente calidad constructiva, sectoriza sus ambientes pensados en la funcionalidad y conectividad de los mismos.. Al ingresar, lo hacemos hacia un gran living con hogar a leña, de amplios ventanales que conectan con la galería y salida al patio. Desde el living, podemos acceder al sector de comedor de diario que también conecta con salida a la galería, más precisamente al sector de asador.. La cocina esta completamente separada, muy bien equipada y de amplios espacios de circulación con gran iluminación y ventilación natural. En el corazón de la casa, tenemos un patio de invierno que da luz 360 a los ambientes que lo rodean. En el sector privado de dormitorios, tenemos todos con salida al patio con grandes ventanales de piso a techo. Dormitorio principal de muy amplias medidas, con vestidor, ante baño y baño en suite. Dos dormitorios que comparten vestidor y baño en suite. Un tercer dormitorio con vestidor y baño privado. Destacamos el espacio social de galería, por su gran amplitud, comodidad y vista hacía el parque con pileta. Un patio único y privilegiado para disfrutar de su gran tamaño, cesped, arboleda y pileta. La cochera cubierta, para 4 vehículos cómodos, tiene portón levadizo. La casa en el sector de servicio, tiene una habitación con baño completo, lavadero y tender. Calidad constructiva de primer nivel: • Con carpintería de aluminio de piso a techo. • Calefacción central por radiadores, caldera y boile. • Instalación eléctrica trifásica. • Pisos de porcelanato y pisos de madera entablonados. • Dos centrales de alarma, una exterior y otra interior. • Riego por aspersión en todo el parque. • Instalación prevista para generador a gas. • Cámaras de seguridad en todo el perímetro (14) Importantes accesorios que quedan en la casa: • 7 aires acondicionados, de los cuales 2 son de 6.500 y 1 de 4.500. • Heladera, lavavajillas y horno. • Doble cortinado a medida en habitaciones. • Mosquiteros. • Rollers sunscreen en living y comedor. Digna de visitar, llamame y coordinamos una visita! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 958.950 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 58.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 958.950
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.069.142/mes

Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Sur I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 15% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. Principal Quintas de Flores, Córdoba, Fincas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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