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Casa en venta en Escobar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Escobar · 5 ambientes

Se vende casa de 4 dormitorios - b° escobar

Manuel Larra 2500, Escobar · Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
311 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Escobar

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 64% mas que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Larra 2500, Escobar.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 740lo normal · 452833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • 136 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 140.572
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 415
Tardaron en salir
192 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PREMIER BIENES RAICES Vende casa a estrenar de 4 dormitorios sobre Calle Mariano Larra al 2530 en B° Escobar. Se encuentra a media cuadra de la Costanera, espacio verde y una de las avenida mas importante de Córdoba y a 2 cuadras de la Octavio Pinto, avenida conecta el centro con la zona noroeste de la ciudad. La mismo consta de: * 2 entradas, una principal y otra secundaria que te conecta directamente con el quincho * Living comedor amplio, con luz y ventilación natural * Cocina separada, muy amplia y con salida directa al patio * 3 Dormitorios con placard * 2 Baños completos (uno en suite) * Quincho, el mismo consta de: • 1 Dormitorio de visitas • Baño • Lavadero completo • Deposito • Entrada independiente * Jardín * Patio * Cochera Semi-cubierta para 2 autos * Superficie Total 311m² * Superficie Cubierta 200m² Se vende con escritura e impuestos al día Se reciben bienes menores con escritura Apto crédito Llámanos y coordinamos una visita. Ambientes: Baño completo Cochera Cuarto de planchar Depósito Dormitorio con placard Dormitorio de servicio Dormitorio en suite Quincho con parrilla Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Jardín delantero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 20 de Junio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 26654 min · 256 m
Lucy7 min · 480 m
Mini Libertad8 min · 513 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica2 min · 127 m
ESCUELA PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA BLAS PARERA · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta 20 de Junio3 min · 192 m
Plazoleta del Ombu4 min · 266 m
Plazoleta Claudio Cuenca5 min · 295 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE PSICOLOGIA FENIX LIC. CUASSOLO MARIA LOURDES · centro de salud · privado4 min · 229 m
CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado8 min · 532 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 84% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Larra 2500, Escobar, Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba

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