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Casa 5 ambientes en venta en Juan Bautista Guerra 6800, Don Bosco
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Juan Bautista Guerra 6800, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
193 m²

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 76% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Guerra 6800.

76% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 307lo normal · 1.2836851.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.146
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.009
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Bautista Guerra 6800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Natania) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 3142 min · 120 m
Despenza El Tropezon · Avenida Mahatma Ghandi 5023 min · 161 m
Despensa Orzali · Jose Orzali4 min · 253 m
Educacion · 7 en la zona
I.P.E.M. Nº 39 DON BOSCO · inicial/primaria/secundaria · publica6 min · 389 m
COLEGIO MARK TWAIN (EX-SANTA INES) · primaria · privada8 min · 482 m
INSTITUTO MARK TWAIN · secundaria · privada8 min · 522 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Natania1 min · 80 m
PLazoleta de las Lechuzas3 min · 219 m
Plaza Natania4 min · 245 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado6 min · 367 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 437 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 41,6% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
23 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista Guerra 6800, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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