Casa en venta en Country Lomas de La Carolina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.900.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Country Lomas de La Carolina · 5 ambientes

Casa 5 Dorm. en Venta - Lomas de La Carolina

Av. Ejército Argentino 9520 · Country Lomas de La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
1.400 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Lomas de La Carolina, 5 ambientes, 1400 m², USD 1.900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.900.000). El m² sale USD 1.357 contra USD 1.357 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.900.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
1400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Country Lomas de La Carolina

Descripcion

Residencia de 5 dormitorios • Lomas de la Carolina Con una impronta arquitectónica contemporánea y ambientes amplios diseñados para vivir y recibir invitados con distinción, esta excepcional propiedad se posiciona frente a las canchas de golf de Lomas y Las Delicias, ofreciendo vistas privilegiadas desde sus balcones y una experiencia residencial única. La casa cuenta con cinco dormitorios, dos dependencias completas, ascensor y una notable propuesta de amenities que integra bienestar, recreación y confort. Sus dos piscinas -una cubierta y otra al aire libre- junto con el spa, gimnasio y quincho, consolidan un estilo de vida de alto nivel. Implantada sobre un terreno de 1.800 m² y con 1.400 m² cubiertos, la propiedad se distribuye en varios niveles que conectan funcionalidad y diseño. Subsuelo Spa Sauna Dependencias Gimnasio Piscina cubierta Bar Cochera techada Jardín con piscina exterior, fogonero y asador Primer Piso Living comedor Estar Oficina Baño Balcón Cocina Segundo Piso Cuatro dormitorios con baño en suite y vestidor Dormitorio principal con kitchenette, vestidor y baño en suite Tercer Piso Terraza Una residencia exclusiva en uno de los barrios más codiciados, donde cada detalle ha sido pensado para brindar confort, estilo y privacidad. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Algunas imágenes fueron mejoradas con inteligencia artificial con fines exclusivamente estéticos, sin alterar las características reales de la propiedad. Corredor interviniente CABA Horacio Cacace CUCICBA N.º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.024.450
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~0.5%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.715.378/mes

Necesitas ingresos por $ 66.861.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Cuesta Market8 min · 483 m
Del Pilar12 min · 800 m
La Justina13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Country Lomas de La Carolina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.150.000
Esta propiedad
USD 1.900.000+65.2% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Country Lomas de La Carolina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Ejército Argentino 9520, Country Lomas de La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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