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Casa 5 ambientes en venta en Alto Perú 0, Comarca de Allende
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alto Perú 0, Comarca de Allende

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Comarca de Allende

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 35% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Comarca de Allende publicados a menos de 10 cuadras de Alto Perú 0.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.1158851.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 167.206
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.147
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA COMARCA DE ALLENDE, CIUDAD DE CÓRDOBA TERRENO 360 M2 CUBIERTOS 150 M2. DOS DORMITORIOS CON PLACARD BICUERPO Y ESCRITORIO. TOILETTE Y BAÑO PRINCIPAL. LIVING. COCINA CON AMOBLAMIENTOS. COMEDOR. GALERIA CON ASADOR. PATIO AMPLIO. COCHERA DOBLE PASANTE. DETALLES EN MADERA (TECHOS, AMOBLAMIENTOS DE BAÑO Y DORMITORIOS) ESCRITURA. APTO BANCOR. FERRER LANFRANCHI INMUEBLES Y DESARROLLOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.738 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 14.738 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alto Perú 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Cornu) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 8 en la zona
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica7 min · 456 m
ESCUELA DR. RENE FAVALORO (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · primaria · publica9 min · 584 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica9 min · 586 m
Espacios verdes
Plaza Villa Cornu9 min · 559 m
Plaza 16 de Noviembre10 min · 641 m
Cancha Pan de Azucar15 min · 940 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico9 min · 571 m
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 225.000USD 210.00016 de feb de 202617 de jul de 2026
  1. 21 de may de 2026USD 210.000 → USD 220.000+4.76%
  2. 17 de jul de 2026USD 220.000 → USD 225.000+2.27%

Como vinieron los precios en Comarca de Allende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Comarca de Allende esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Comarca de Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Comarca de Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alto Perú 0, Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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