Casa en venta en Colon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Colon · 5 ambientes

Villa Cerro Azul, Sierras Chicas - 100 m del Río, Parque, Jardín, Terrazas

Villa Cerro Azul · Colon, Villa Cerro Azul, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colon, 5 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.100 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Colon

Descripcion

BR HAUS presenta una encantadora casa refaccionada en Villa Cerro Azul, a solo 100 metros del río, rodeada de naturaleza y tranquilidad. Propiedad original de 1940, remodelada íntegramente a nuevo, ubicada en un entorno único de Sierras Chicas. Cuenta con un parque de 1.100 m² con jardín consolidado, pircas, terrazas, aljibe y una gran variedad de árboles: paraísos, jacarandás, nogales, almendros, frutales y huerta. El terreno posee alambrado perimetral y cerco vivo, cómoda entrada para vehículos y terraza de estacionamiento. La casa ofrece: Patio y porche de ingreso Living comedor Pasillo distribuidor Dormitorio amplio Cocina con bajo mesada Baño y antebaño totalmente renovados Lavadero Hermosas vistas a las sierras En planta alta, dispone de un estudio con piso de madera y balcón, ideal para home office, taller o segundo dormitorio. Zona muy segura y agradable, con excelente iluminación, a pasos del río y con acceso sencillo desde Costanera y Av. Lima. La propiedad cuenta con todos los servicios, escritura y documentación al día (Rentas y Comuna). Excelente oportunidad de inversión. Se escuchan ofertas. A solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba. Villa Cerro Azul es una reserva hídrica, un entorno natural incomparable con senderos, puentes y paseos a la vera del río: un lugar de plena paz y cercanía

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.604/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Cerro Azul, Colon, Villa Cerro Azul, Cordoba

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