venta
USD 80.000
Casa · 160m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Colon · 9 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 8 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Castilla 1936, Colon
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Castilla 1936, Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 194 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colon
Pide USD 75.000, un 25% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Colon publicados a menos de 5 cuadras de Castilla 1936.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 387lo normal · 513585
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 99.436
- Tamaño normal
- 215 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 303
- Tardaron en salir
- 114 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
UBICACION MUY CONVENIENTE Y ZONA MUY COMERCIAL SOBRE CALLE PRINCIPAL * PLANOS Y ESCRITURA Con varios espacios amplios para adptarse a cualquier necesidad familiar.
Consta de 3 dormitorios (uno en swite), 2 baños, cocina-comedor moderna y luminosa y amplio salon de living.
Ademas patio con asador y lavadero cubierto.
LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA!! 10 min del centro 5 min de ciudad Univercitaria y polo sanitario 5 min de nueva Cordoba y parque Sarmiento 5 min de la terminal Colectivos 82
• 83
• 600
• 601 y otros TODO TIPO DE NEGOCIOS CERCA A POCOS METROS ZONA MUY COMERCIAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castilla 1936
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Despensa Il Nonno · Avenida Revolucion de Mayo 18727 min · 417 m
Vea · Avenida Amadeo Sabattini 21807 min · 470 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini8 min · 499 m
Educacion
· 23 en la zona
J.DE INF. SAN PABLO APOSTOL · inicial · privada1 min · 32 m
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · primaria · privada1 min · 90 m
ESCUELA JOSE HERNANDEZ · primaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano5 min · 308 m
Plazoleta Independencia9 min · 603 m
Plaza Virgen de Lourdes9 min · 606 m
Salud
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CENTRO PRIVADO ASTURIAS · centro de salud · privado3 min · 199 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COLON DRA. REINOSO CRISTINA LILIANA · centro de salud · privado3 min · 199 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. CAVAGLIATTO ROXANA AMELIA · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 07 de jul de 2026USD 87.000 → USD 75.000-13.79%
Como vinieron los precios en Colon
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+66.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+73.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.005
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castilla 1936, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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