venta
USD 260.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes
Chacra del Norte · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Chacra del Norte · 5 ambientes
USD 199.000
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Casa en venta
USD 199.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Chacra del Norte · 5 ambientes
Venta Dúplex Chacra del Norte 3 Dor 3 Baños
Chacra del Norte · Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacra del Norte
Pide USD 199.000, un 19% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Chacra del Norte publicados a menos de 10 cuadras de Chacra del Norte.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.137lo normal · 1.408
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 246.458
- Tamaño normal
- 163 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 244 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.433
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de 2 dúplex en Chacra del Norte.
Los mismos se encuentran en la 2° etapa a 50 metros de la plaza y 100 metros de la guarda de acceso.
Los mismos se desarrollan en un lote de 180 mtrs, con una superficie cubierta de 175 mts c.u, desarrollados en 2 plantas Planta Baja Amplio living comedor con cocina semi integrada Salida a galería cubierta con asador y sector de lavadero Toilette Patio Cochera pasante Planta Alta 2 Dormitorios con placares Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Baño completo Los dúplex poseen calefacción central por radiadores Caldera dual Aberturas de aluminio DVH Pisos de porcelanatos La urbanización cuenta con seguridad privada y vigilancia las 24 horas.
Es un entorno residencial y familiar de gran conectividad, próximo a centros comerciales y colegios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 212.035 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 13.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 212.035
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.795.029/mes
Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Moreira) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica4 min · 248 m
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica4 min · 272 m
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
Plaza Juan Moreira15 min · 937 m
Plaza Gaucho Antonio Rivero15 min · 966 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 12 de oct de 2026USD 219.000 → USD 199.000-9.13%
Como vinieron los precios en Chacra del Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacra del Norte esta hoy en una mediana de USD 212.000, un 15,2% menos que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacra del Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Chacra del Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Chacra del Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 212.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Chacra del Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.374/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacra del Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacra del Norte, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Chacra del Norte · 6 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 8 dias
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Casa · 140m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
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