venta
USD 259.000
Casa · 160m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Chacra del Norte·3 dorm · 160 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Chacra del Norte · 5 ambientes
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Chacra del Norte · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes 3 Dorm.. | Colectora Norte
Colectora Norte . Entre Av spilimbergo y Av monseñor pablo cabrera · Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacra del Norte
Pide USD 210.000, lo mismo que lo normal entre los 121 casas de 3 habitaciones en venta en Chacra del Norte publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Norte . Entre Av spilimbergo y Av monseñor pablo cabrera.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.4001.215
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 210.000
- Tamaño normal
- 159 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 299 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.433
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Casa en Chacra del Norte, Córdoba CHACRA DEL NORTE I, a menos de 50 mts de la plaza principal del barrio.
DÚPLEX IMPECABLE ! En excelente estado de mantenimiento ! Ideal para mudarse de inmediato ! Unidad de 3 dormitorios en planta alta (dormitorio principal con vestidor y baño en suite).
Dos dormitorios secundarios con placares completos y baño completo.
Cocina integrada con barra desayunadora, alacenas, muebles bajo mesada, extractor de aire.
Living comedor luminoso.
Amplia galería cerrada con asador y mueble de guardado.
Patio y jardín delantero parquizados.
Cochera cubierta para un vehículo (y espacio descubierto para un segundo vehículo) Pisos de porcelanato, aire acondicionado en living y dormitorios.
Calefactor en living y en hall de planta alta.
Luminaria completa.
Gas natural.
Barrio con seguridad 24 hs.
Espacios verdes.
Ideal para familias jóvenes ! Excelente ubicación ! CONSULTAS: Ver datos / Ver datos / Ver datos / Ver datos XINTEL(LSB-LSB-415)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 223.755
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Moreira) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica3 min · 212 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica4 min · 277 m
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
Plaza Juan Moreira14 min · 881 m
Plaza Gaucho Antonio Rivero15 min · 933 m
Plaza Puerto Argentino15 min · 942 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 19 de sept de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%
Como vinieron los precios en Chacra del Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacra del Norte esta hoy en una mediana de USD 212.000, un 15,2% menos que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacra del Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Chacra del Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Chacra del Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 212.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Chacra del Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.374/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacra del Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora Norte . Entre Av spilimbergo y Av monseñor pablo cabrera, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Casa · 140m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
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