Casa en venta en Cerro de las Rosas · 5 ambientes

CASA EN VENTA APTO GERIÁTRICO EN FUNCIONAMIENTO José Malanca 3914 Cerro de las Rosas Córdoba Capital 614 m de terreno 322 m cubiertos 5 habitaciones 2 baños completos 1 baño de servicio 2 patios Piscina Importante propiedad ubicada sobre calle José Malanca, en el corazón de Cerro de las Rosas, uno de los barrios residenciales más consolidados y valorados de la zona norte de Córdoba. Su privilegiada ubicación combina tranquilidad, seguridad y excelente accesibilidad, encontrándose a tan solo cuatro cuadras de Av. Rafael Núñez, con acceso inmediato a bancos, supermercados, farmacias, centros médicos, gastronomía y una amplia oferta de servicios. Desarrollada sobre un terreno de 614 m y con una superficie cubierta de 322 m, la propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores, ideales tanto para uso residencial como institucional. La vivienda cuenta con amplio living comedor, cocina independiente, recepción u oficina administrativa, cinco habitaciones, dos baños completos, un baño de servicio, cuarto de guardadolavadero, dos patios internos y piscina. Uno de los patios constituye el principal espacio recreativo exterior, mientras que el segundo conecta las habitaciones, aportando ventilación e iluminación natural a los distintos ambientes. Se incluye además mobiliario fijo de madera actualmente instalado en la propiedad. Actualmente funciona como residencia para adultos mayores, contando con las habilitaciones y medidas de seguridad necesarias para el desarrollo de la actividad. El establecimiento continuará operativo durante los próximos 90 días, permitiendo una transición ordenada para quienes deseen continuar con la explotación comercial del inmueble. La propiedad se encuentra en buen estado general de conservación, habiendo recibido mantenimiento permanente a lo largo de los años, lo que permite su utilización inmediata. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Terreno de 614 m. 322 m cubiertos. 5 habitaciones. 2 baños completos. 1 baño de servicio. Cuarto de guardado lavadero. Amplio living comedor. Cocina independiente. Recepción administrativa. 2 patios. Piscina. Mobiliario fijo de madera incluido. Geriátrico habilitado y en funcionamiento. Entorno residencial seguro y tranquilo. Excelente accesibilidad a servicios y centros médicos. IDEAL PARA Residencia para adultos mayores. Geriátrico. Hogar asistido. Centro de día. Centro de rehabilitación. Instituciones vinculadas a la salud. Consultorios o actividades profesionales relacionadas con el bienestar y la atención de personas. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Inmueble con actividad consolidada, habilitaciones vigentes e infraestructura operativa, ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba. Una excelente oportunidad para continuar la actividad actual o desarrollar un proyecto vinculado al sector salud y bienestar.