Casa en venta en Campiña del Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Campiña del Sur · 5 ambientes

Vendo Casa en Obra en Campiñas del Sur - Barrio Cerrado - Escritura - Entrega y Financiacion

Manzana 17 lote 05 · Campiña del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
359 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campiña del Sur, 5 ambientes, 359 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 975 contra USD 1.000 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 28/05/2026 (de USD 370.000 a USD 350.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Campiña del Sur

Descripcion

Se vende Casa en obra en Campiña del Sur, con un terreno de 1500 m². Planos aprobados, con su respectivo estudios de suelos, hoy la tiene un avance de obra del 40% aproximado El proyecto de propiedad cuenta con 3 dormitorios. se adjunta planos de renders, ideada en su interior, dispone de un amplio living comedor abierto, perfecto para recibir visitas y disfrutar de momentos en familia, con vista al jardín. La cocina comedor muy amplia Además, posee 3 baños completos. y dos vestidores En el exterior, la propiedad ofrece un extenso jardín, un patio ideal para actividades al aire libre. Ideado con una galeria y doble cochera Barrio cerrado, con club house seguridad 24 hs BARRIO CONSOLIDADO, EL LOTE CUENTA CON ESCRITURA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.032.624/mes

Necesitas ingresos por $ 12.130.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico2 min · 101 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 370.000USD 350.00014 de mar de 202608 de jul de 2026
  1. 28 de may de 2026USD 370.000 → USD 365.000-1.35%
  2. 09 de jun de 2026USD 365.000 → USD 360.000-1.37%
  3. 08 de jul de 2026USD 360.000 → USD 350.000-2.78%

Ubicacion

Manzana 17 lote 05, Campiña del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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