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Casa en venta en Ampliacion General Artigas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 237.000
+ ARS 6.000 de expensas
= $ 366,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en Ampliacion General Artigas · 5 ambientes

Casa tipo duplex en venta Chacaras del Sur

Duplex a estrenar · Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ampliacion General Artigas, 5 ambientes, 180 m², USD 237.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.317 contra USD 1.429 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
154 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ampliacion General Artigas

Descripcion

HDH Propiedades presenta a la venta casa tipo duplex a estrenar en B Chacras del Sur Desarrollado en 2 plantas, excelentes terminaciones, luminoso. Seguridad 24hs. Planta baja: -Cochera para 2 autos -Living comedor con techo en 2ble altura -Cocina con isla -Baño -Galeria con asador y patio Plata alta: • 3 dormitorios (principal en suite) • baños zonificados • luminoso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 252.523
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.735
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.185
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.084.485/mes

Necesitas ingresos por $ 8.337.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ampliacion General Artigas

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 237.000

El precio mediano de las casas en venta en Ampliacion General Artigas es USD 170.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Duplex a estrenar, Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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