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Casa en venta en Alto Verde · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Alto Verde · 5 ambientes

Venta casa - rodríguez del busto 3074, barrio alto verde, córdoba

Rodriguez del Busto al 3000 , Alto Verde · Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
677 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa desarrollada en una sola planta a reciclar. La misma cuenta con un amplio y luminoso living comedor con chimenea. Dos dormitorios con placares y sus interiores. Baño principal con bañera y todos sus complementos. Cochera para dos autos. Lavadero. Dormitorio de servicio. Baño. Jardín con asador. Rejas. Escritura inmediata. Se escuchan ofertas !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Esteban Aguero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dinosaurio2 min · 110 m
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40862 min · 130 m
Supermercado La Anonima Poeta Lugones6 min · 368 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA XUL SOLAR · inicial/primaria · privada5 min · 300 m
INSTITUTO MATER PURISSIMA · secundaria · privada5 min · 304 m
COLEGIO MATER PURISSIMA · inicial/primaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Antonio Esteban Aguero1 min · 95 m
Plazoleta Guillermo Buteler7 min · 450 m
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte8 min · 540 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado8 min · 512 m
HOSPITAL MATERNO NEONATAL · clinica especializada · publico8 min · 539 m
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION Y APOYO A LA INTEGRACION ESCOLAR CATEPSI · centro de salud · privado11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 139.999, un 12,5% menos que en febrero de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.999
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alto Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez del Busto al 3000 , Alto Verde, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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