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Casa 5 ambientes en venta en San Jerónimo 4000, Altamira
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Jerónimo 4000, Altamira

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Altamira

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 29% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Altamira publicados a menos de 10 cuadras de San Jerónimo 4000.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 586lo normal · 455400552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 58.299
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 478
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altamira: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de dos plantas ubicada sobre San Jerónimo en Altamira, lista para habitar. La propiedad cuenta con 270 m² de superficie total, distribuida en 128 m² cubiertos y 142 m² descubiertos sobre un terreno de 270 m². DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja • Living-comedor con acceso directo al parque • Cocina-comedor independiente • Lavadero separado • Baño completo • Cochera pasante con capacidad para dos vehículos Planta alta • Tres dormitorios con ventilación natural y luminosidad • Dormitorio principal con baño en suite y acceso a terraza • Dos dormitorios adicionales con balcón • Dos baños completos ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES • Parque con pileta de 3 x 7 metros, ideal para disfrutar en familia • Terraza en planta alta • Balcones en dormitorios secundarios • Cochera pasante para dos vehículos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Jerónimo 4000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Diputado Jose Guevara) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Buenos Dias · Agustin Garzon4 min · 254 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica2 min · 102 m
INSTITUTO PRIVADO EMPALME · inicial · privada8 min · 531 m
INSTITUTO PRIMARIO EMPALME · primaria · privada10 min · 662 m
Espacios verdes
Plaza Diputado Jose Guevara7 min · 446 m
Plaza San Jose Obrero14 min · 896 m
Plaza General Juan Lavalle15 min · 951 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINOSIOLOGIA Y FISIOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 22 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ZURITA CABRERA SILVIA OLGA · centro de salud · privado4 min · 253 m
CENTRO DE SALUD N° 8 - BARRIO ACOSTA · centro de salud · publico5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altamira

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altamira esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en febrero de 2026 y un 28,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altamira

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Altamira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jerónimo 4000, Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba

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