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AMPLIA CASA, CON PILETA, 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS
Cochabamba 2400 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos
Pide USD 67.300, un 48% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 2400.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 129.412
- Tamaño normal
- 255 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 350
- Tardaron en salir
- 90 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.708 en total: USD 67.300 del aviso mas USD 4.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.063 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
- Precio del aviso
- USD 67.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.629
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 336
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.443
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.428.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (715 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cochabamba 2400
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cochabamba 2400, Cordoba, Provincia de Cordoba