AMPLIA CASA,  CON PILETA, 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS

AMPLIA CASA, CON PILETA, 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS

Cochabamba 2400 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 67.300, un 48% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 2400.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 224lo normal · 431628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.412
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 350
Tardaron en salir
90 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLITUD, COMODIDAD Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Excelente propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, su funcional distribución y sus espacios pensados para disfrutar de cada momento. Cuenta con 3 amplias habitaciones y 3 baños, uno de ellos ubicado en el sector exterior, que también ofrece la posibilidad de utilizarse como lavadero. Dispone de una cocina-comedor de grandes dimensiones, ideal para compartir reuniones y momentos en familia, además de un cómodo living que aporta calidez y amplitud a los espacios interiores. En el exterior, ofrece una práctica cochera pasante con capacidad para 4 vehículos, dos de ellos bajo techo y dos en espacio descubierto. Como complemento ideal, la propiedad cuenta con un amplio y cómodo patio con pileta, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar encuentros y aprovechar al máximo los días de sol. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y comodidad, ideal para quienes buscan espacios generosos y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.708 en total: USD 67.300 del aviso mas USD 4.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.063 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.708
Precio del aviso
USD 67.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.629
Sellos y tasas~0.5%
USD 336
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.063/mes

Necesitas ingresos por $ 2.428.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (715 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba 2400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Hiper ChangoMas12 min · 781 m
Nonna Maruca · Avenida Patria13 min · 839 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO MIXTO SECUNDARIO JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · privada4 min · 259 m
J.DE INF. JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial · publica6 min · 388 m
C.E.N.M.A. BARRIO ACOSTA ANEXO SEDE EVITA · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Hector Sander13 min · 854 m
Plaza Trulala14 min · 867 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 - BARRIO PUEYRREDON · centro de salud · publico6 min · 413 m
CONSULTORIO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado9 min · 548 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. ALVAREZ BRIZUELA SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 2400, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 67.300
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