Casa en Venta en Córdoba, Capital
Casa en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en Venta en Córdoba, Capital

Calle Publica 4900 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 5 ambientes, 148 m², USD 89.000 (comparada contra 2787 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 601 contra USD 966 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2787
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
148 m²
Comparar con 2.787 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DUPLEX TRES DORMITORIOS EN HOUNSING LOS BOULEVARES Propiedad ubicada en zona consolidada y constante crecimiento, que cuenta con las siguientes características: • Tres dormitorios (opción a 4) -Cocina-Comedor -Living -2 Baños -Patio -Cochera Servicios: -Agua -Luz Documentación: -Escritura Ubicación: -A 3 min. de Av. Rafael Nuñez -A 5 min. de Av. de Circunvalación -A 5 min. de la Academia Argüello -A 5 min. del Colegio La Salle VAMOS A CONOCERLO! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real EstateLLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N° 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP Ver datos adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.658/mes

Necesitas ingresos por $ 3.122.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (680 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 4900, Cordoba, Provincia de Cordoba

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