Casa en alquiler en Parque Capital · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 970.000

Casa en alquiler en Parque Capital · 5 ambientes

Pque Capital Dueño a 200 m Dino F Aerea 2d Liv C/c Bño Qcho Patio Gde Coch P/2

Mercedario 1950 · Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Capital, 5 ambientes, 110 m², ARS 970.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Capital

Descripcion

DUEÑO Alquilo Excelente casa en B° Parque Capital a 2 cuadras del Dino de Fuerza Aerea s/calle Mercedario Ubicación inmejorable y distinguida, a 100mts. de todas las líneas de transporte público, zona de comercios, Bancos, Hipermercados y fácil acceso hacia cualquier sector de la ciudad. Toda la casa cuenta con rejas externar e internar, lo que la hace muy segura. Se ingresa del porch a un living, luego a un hall de distribución que da a 2 dormitorios, 1 baño y la cocina, que por su tamaño puede ser cocina comedor. Luego el comedor de diario amplio, con hogar y a un costado el lavadero cubierto amplio para poner cualquier tipo de lavarropas con una gran bacha y espacio para todos los articulos de limpieza. A la salida del comedor de diario hay un quincho que tiene el asador y patio. Además al frente tiene cochera para 2 vehículos, aunque el valor es para ocupar sólo una cochera, con portón automatizado. El Alquiler es de $ 900.000.- Toda la operatoria es SIN COMISIÓN. La propiedad además se entrega con calefactor de 6000 cal de tiro balanceado y otro de 5000 cal, con luz y gas instalados y artefactos,termotanque de 110lts y estractor/purificador de cocina, ventilador de techo, faroles, lámparas, tulipas, pantallas en todos los ambientes. Comunicarse (no contesto telefonos sin identificar) • Se solicita GARANTÍA PROPIETARIA y GARANTÍA CON RECIBOS DE SUELDOS comprobables (Los Garantes con recibos de sueldos deben tener una antigüedad no menor a 3 años e ingresos mayores a $2.500.000.-), sin excepción ambas cosas. NO SE REEMPLAZA la Gtía Propietaria por mas recibos de Sueldo. Los futuros inquilinos deben presentar suficiente solvencia de ingresos, que con el 25% de los ingresos normales y habituales, cubran el pago de todo lo relativo a la propiedad. La propiedad estará disponible a partir de Julio/26. Para quienes buscan con tiempo una excelente propiedad, tanto por sus características, ubicación y seguridad, aquí está el ideal para Uds. "Esta publicación no es una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley Nº y los Arts. 957, 971 y 972 del Código Civil y Comercial de la Nación Ley Nº 26.994. La información brindada está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en alquiler el inmueble de su propiedad. El interesado dispone de libertad para adquirir información veraz, y objetiva de una oferta.”-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.113.700
Primer mes
$ 970.000
Deposito1mes
$ 970.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.173.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 970.000
En 3 meses
~$ 1.019.088
En 12 meses
~$ 1.181.767

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 970.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Parque Capital

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 980.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
ARS 970.000/mes-1.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 970.000/mes27 de abr de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Parque Capital. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Capital: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mercedario 1950, Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

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