Casa en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Casa en alquiler en Parque Capital · 6 ambientes

Casa en Alquiler – 3 Dorm. + Escritorio – Patio y Cochera

Nevado 2171 · Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Capital, 6 ambientes, 100 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,4% por encima de la mediana del set (ARS 980.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 16/10/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 980.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Parque Capital

Descripcion

Casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre calle Nevado, en un entorno residencial tranquilo y de características tipo housing. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y se caracteriza por sus ambientes amplios, buena distribución y un importante espacio exterior. CARACTERÍSTICAS 3 dormitorios Escritorio independiente 1 baño Living comedor amplio Aire acondicionado Chimenea y sector social Cocina separada Calefacción mediante calefactores Cochera cubierta Patio amplio Parrilla Todos los servicios Ingreso mediante portón automático compartido UN ENTORNO PARA DISFRUTAR CON TRANQUILIDAD Por sus características y ubicación, la propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan un hogar tranquilo, cómodo y con un perfil residencial, priorizando una convivencia ordenada y agradable con el entorno. Su distribución permite aprovechar cómodamente los espacios interiores, incorporando además un escritorio independiente, ideal para home office, estudio o espacio de trabajo. El patio y sector de parrilla completan la propuesta, ofreciendo un espacio exterior privado para disfrutar en el día a día. Una excelente alternativa para parejas o grupos familiares pequeños que valoren la tranquilidad, el confort y una convivencia respetuosa con el entorno. UBICACIÓN Sobre calle Nevado, en un sector residencial con características tipo housing, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y de viviendas familiares. CONDICIONES Se priorizarán perfiles de inquilinos que busquen una vivienda de uso residencial tranquilo y una convivencia respetuosa con el entorno. CONSULTAR CONDICIONES DE ALQUILER Y REQUISITOS. Calle Nevado 100 m² cubiertos aprox. 3 dormitorios Escritorio independiente 1 baño Cochera cubierta Patio con parrilla Chimenea ️ Aire acondicionado ️ Calefacción Todos los servicios

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 8 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

16 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Parque Capital

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas): ▲+14.3%
Esta propiedad: ARS 1.200.000/mes0.0% · por encima del mercado

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Parque Capital. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Capital: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.