Casa en alquiler en Manantiales II · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en alquiler en Manantiales II · 5 ambientes

Córdoba, Alquiler Duplex 3 Dorm.. Verbenas Housing, Manantiales 2. a Estrenar

Verbenas Housing · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manantiales II, 5 ambientes, 107 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.800.000, 44,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.250.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 185.000
Mediana m²
108 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Manantiales II

Descripcion

PILAY ALQUILA: Duplex ubicado en VERBENAS HOUSING | MANANTIALES 2. CASA INTERNA, CON SEGURIDAD, QUINCHO Y PILETA. Excelente ubicación y vista– A solo 20 minutos de Nueva Córdoba. A ESTRENAR. Descripción de la unidad: Living-comedor amplio con salida a patio con galeria y asador. Cocina semi-integrada con barra, mueble bajo mesada y alacenas, equipado al 100% Baño de servicio. 3 dormitorios con interiores de placard en planta alta. Ante baño y baño completo Aberturas de aluminio. Aire acondicionado frio calor. Luminosidad. Condiciones de alquiler: Alquiler mensual: $1.500.000 Ajuste: Cuatrimestral según índice IPC Duración del contrato: 24 meses Expensas: $300.000 aprox. ( Incluye servicio de rentas, municipalidad y agua) Luz por medidor propio. Gas envasado. Comisión inmobiliaria: $2.178.000 IVA incluido (posibilidad de abonar en hasta 3 cuotas de $726.000) Informes de garantías: $40.000 aprox. Contacto por WhatsApp: Ver datos *Requisitos para alquilar: (LA DOCUMENTACIÓN DEBERÁ SER PRESENTADA EN UN PLAZO MÁXIMO DE 48 HS.) Solicitante, titular del alquiler: Presentar (en formato DIGITAL), Imagen de frente y dorso del DNI, últimos 3 recibos de sueldo (con un año antigüedad como mínimo en el labor), El recibo debe duplicar el valor del alquiler (el neto) o certificación de ingresos anual, especificando el ingreso mensual, extendida por un contador y certificada en el consejo de ciencias económicas. (NO sirve declaración de ganancias, NO sirve pago de monotributo). 1er Garante con recibo: Presentar (en formato DIGITAL), imagen de frente y dorso del DNI, últimos 3 recibos de sueldo (con un año antigüedad como mínimo en el labor), El recibo debe duplicar el valor del alquiler (el neto) o certificación de ingresos anual, especificando el ingreso mensual, extendida por un contador y certificada en el consejo de ciencias económicas. (NO sirve declaración de ganancias, NO sirve pago de monotributo). Garantía propietaria: Presentar (en formato DIGITAL) imagen de escritura completa, con los sellos del registro legibles, Si la escritura es provincia de Cordoba nosotros pedimos informes, si es fuera de la misma el titular del inmueble deberá pedir informes de libre embargo e inhibición del inmueble en el Registro de la Propiedad de su ciudad; DNI de los titulares, usufructuarios, etc. O con un contrato de Pilay del sistema tradicional, al día con más de 50 cuotas pagas. El/los titulares no pueden estar inhibidos. Si no tenés garantía propietaria, ahora podés acceder a un alquiler con seguro de caución.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.275.000· 6 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH12 min · 760 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada12 min · 760 m
Espacios verdes · 8 en la zona
manzana 775 min · 336 m
mza 258 min · 540 m
manzana 729 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verbenas Housing, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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