Casa en alquiler en Chacra del Norte · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en alquiler en Chacra del Norte · 5 ambientes

Dúplex a Estrenar en Alquiler | Barrio Green – Chacras del Norte

Chacras del Norte - Duplex 3 - Barrio Green · Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacra del Norte, 5 ambientes, 140 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.650.000). Con expensas el costo total es ARS 2.400.000, 45,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.650.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 1.650.000/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Chacra del Norte

Descripcion

Dúplex a estrenar en alquiler | Barrio Green – Chacras del NorteUna nueva forma de vivir en Zona Norte, con seguridad, espacios verdes y todo para disfrutar en familia. Te presentamos este dúplex a estrenar en Barrio Green, Chacras del Norte, una propuesta ideal para quienes buscan estrenar una vivienda moderna, cómoda y funcional, dentro de un entorno residencial tranquilo y seguro. La propiedad se desarrolla con una distribución pensada para aprovechar cada ambiente y ofrece 3 dormitorios y 3 baños, brindando comodidad e independencia para toda la familia. Cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un espacio social moderno y luminoso, ideal para compartir el día a día. En el exterior, dispone de patio propio con asador, un espacio perfecto para disfrutar reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre. La propiedad se completa con cochera para un vehículo. Vivir en Barrio Green – Chacras del Norte Uno de los grandes atractivos de esta propuesta es su entorno. Chacras Green se encuentra en la zona norte de Córdoba, dentro de un sector residencial en crecimiento y con excelente conexión con los principales accesos de la ciudad. La urbanización cuenta con seguridad y vigilancia permanente, control de ingreso y espacios verdes, ofreciendo un entorno tranquilo y familiar. Además, el complejo cuenta con pileta y SUM, espacios pensados para disfrutar del tiempo libre, reuniones y actividades sociales sin salir del barrio. La ubicación permite un rápido acceso hacia Avenida Circunvalación y se encuentra próxima a otros barrios de Chacras del Norte, comercios y servicios de Zona Norte. También ofrece una conexión práctica con distintos puntos de la ciudad, lo que permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todo relativamente cerca. Una propiedad para estrenar y disfrutar Si buscás una vivienda donde puedas estrenar, tener espacios propios al aire libre y disfrutar de amenities y seguridad, esta propuesta reúne muchas de las características que hacen de Chacras del Norte una zona elegida para vivir. Condiciones de alquiler Alquiler mensual: $2.000.000 Expensas aparte: en septiembre el importe abonado fue de aproximadamente $400.000. Requisitos: 3 recibos de haberes superiores a $1.500.000; o 2 recibos de haberes + 1 garantía propietaria. Comisión inmobiliaria: 5% del valor total del contrato, abonada en un único pago al momento del pago del alquiler. Dúplex a estrenar, 3 dormitorios, 3 baños, patio con asador y cochera, dentro de un entorno residencial con seguridad y amenities. Consultanos para coordinar una visita. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 17 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica6 min · 381 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica7 min · 417 m
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica7 min · 440 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Chacra del Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
Esta propiedad
ARS 2.000.000/mes+21.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 2.000.000/mes23 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacra del Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chacras del Norte - Duplex 3 - Barrio Green, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chacra del Norte

Busquedas relacionadas

ARS 2.000.000
Casa en alquiler
WhatsApp