Casa en alquiler en Cañuelas Camino San Carlos · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en Cañuelas Camino San Carlos · 5 ambientes

Alquiler en Cañuelas Chico | Dúplex de 3 dormitorios, patio con asador y calefacción central

C. Juan Romualdo Báez 5500 · Cañuelas Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas Camino San Carlos, 3 dormitorios, 150 m², ARS 1.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,0% desde el 20/07/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente Dúplex en Alquiler • Barrio Cañuelas Chico Ubicado en uno de los barrios cerrados más seguros y buscados de la Zona Sur, este moderno dúplex destaca por su excelente distribución, luminosidad y terminaciones de primera calidad. A tan solo 15 minutos del centro de la ciudad, es la opción ideal para quienes buscan confort y tranquilidad. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Amplio y luminoso living-comedor con grandes ventanales que conectan directamente con el exterior. Cocina completa de diseño, equipada con mesada de mármol, muebles de melamina de excelente calidad y una increíble isla central. Baño social. En el exterior, patio con asador ideal para disfrutar al aire libre, y cochera techada al frente. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor privado. Dos dormitorios secundarios luminosos equipados con placares de piso a techo con frentes espejados (uno de ellos con salida a balcón). Un baño completo de uso compartido. Tercer Nivel: Hermosa terraza estilo solárium (con detalles en césped sintético), ideal para relajarse y disfrutar al aire libre. Detalles de categoría: • Calefacción central por caldera dual con radiadores en todos los ambientes. • Preinstalación para aires acondicionados. • Pisos de porcelanato de primera calidad en toda la propiedad. • Aberturas de aluminio (corredizas y batientes) que garantizan excelente hermeticidad. • Baños totalmente equipados con mamparas de vidrio y revestimientos de porcelanato en pisos y paredes. Sobre el barrio: Cañuelas Chico ofrece un entorno familiar, tranquilo y seguro. Cuenta con seguridad y control de acceso las 24 horas, y hermosos espacios verdes con juegos infantiles. Excelente conectividad para llegar rápidamente al centro de Córdoba. Alquiler: $ 2.000.000 Expensas aproximadas: $ 250.000 ¡Consultanos por disponibilidad y coordinamos tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica12 min · 792 m
ESCUELA DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica13 min · 805 m
Espacios verdes
Espacio verde · Manzana 3713 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.700.00020 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%
  2. 22 de jul de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.900.000+5.56%
  3. 28 de ago de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.800.000-5.26%
  4. 30 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.700.000-5.56%

Ubicacion

C. Juan Romualdo Báez 5500, Cañuelas Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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