Casa en alquiler en Cañuelas Camino San Carlos
Casa en alquiler
ARS 2.100.000

Casa en alquiler en Cañuelas Camino San Carlos

Alquiler Tríplex premium en Cañuelas Chico | Terraza, asador y calefacción central

C. Juan Romualdo Báez 5500 · Cañuelas Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas Camino San Carlos, 4 dormitorios, 150 m², ARS 2.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,7% desde el 20/07/2026 (de ARS 2.300.000 a ARS 2.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Exclusivo Tríplex en Alquiler • Barrio Cañuelas Chico Ubicado en uno de los barrios cerrados más seguros y buscados de la Zona Sur, este tríplex a estrenar destaca por su amplitud, luz natural y terminaciones de calidad. Cuenta con 180 m² cubiertos distribuidos en tres niveles funcionales y modernos.Ideal para familias numerosas o para trabajar en el hogar. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Amplio living-comedor con excelente iluminación. Cocina semi-integrada con barra desayunadora, muebles completos y equipamiento de primera. Baño social. En el exterior, gran galería cubierta con asador, amplio patio parquizado. Cochera techada para 2 vehículos (con espacio para 2 más descubiertos) y baulera. Primer Piso: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño privado y balcón. Dos dormitorios secundarios con placares completos. Un baño zonificado de uso compartido. Segundo Piso: Amplio espacio versátil, ideal como cuarto dormitorio, playroom o escritorio. Baño completo y salida a una terraza panorámica revestida con césped sintético. Detalles de categoría: Calefacción central por radiadores. Preinstalación para aires acondicionados. Ambientes luminosos y bien ventilados. Baños totalmente equipados con mamparas de vidrio, accesorios y espejos. Terminaciones modernas y materiales de primera calidad. Sobre el barrio: Cañuelas Chico ofrece un entorno de jerarquía, tranquilo y exclusivo. Cuenta con seguridad y control de acceso las 24 horas, espacios verdes y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Alquiler: $ 2.300.000 Incremento: Trimestral por IPC Paga impuestos municipales y provinciales. (actualmente $ 10.000) Expensas aproximadas: $ 240.000 Fecha de Ingreso: Agosto ¡Consultanos por disponibilidad y coordinamos tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.236.004
En 12 meses
~$ 2.699.184

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica13 min · 810 m
ESCUELA DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica13 min · 824 m
Espacios verdes
Espacio verde · Manzana 3713 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
ARS 2.300.000ARS 2.100.00011 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.100.000-8.70%

Ubicacion

C. Juan Romualdo Báez 5500, Cañuelas Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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