Casa en venta en Yofre Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.900

Casa en venta en Yofre Norte · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm en Pozo Docta Central

MZ 23 LOTE 6 1 · Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yofre Norte, 4 ambientes, 143 m², USD 215.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,7% por encima de la mediana del set (USD 84.450). El m² sale USD 1.510 contra USD 621 de la mediana (+143,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 84.450
Mediana precio/m²
USD 621
Mediana m²
139 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Yofre Norte

Descripcion

CENTURY 21 VENDE CASA DE TRES DORMITORIOS EN POZO DOCTA CENTRAL MALAGUEÑO CENTURY 21 ALVAREZ IGARZABAL OFRECE A LA VENTA ESTA PROPIEDAD EN POZO UBICADA EN DOCTA MALAGUEÑO. ESTA PROPIEDAD EN POZO CON ENTREGA ESTIMADA EN MARZO DEL 27 ES UNA GRAN OPCIÓN DE INVERSIÓN, TANTO PARA VIVIR COMO PARA RENTA, CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. SERVICIOS SUBTERRÁNEOS: AGUA POTABLE, ENERGÍA ELÉCTRICA, GAS NATURAL Y RED DE CLOACAS. ENTORNO: SEGURIDAD 24 HS, CALLES ASFALTADAS, PLAZAS, BICISENDAS Y ESPACIOS VERDES, COLEGIO, COMERCIOS, SUPERMERCADOS. LOCALIZACIÓN: A 20 METROS DE LA AVENIDA PRINCIPAL, A SOLO 5 MINUTOS DEL ESTADIO KEMPES Y 15 MINUTOS DEL CENTRO DE CÓRDOBA. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA DESARROLLADO EN UN TERRENO DE 250 MTS, EN UNA SOLA PLANTA, CON UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, DE AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS, TENDRÁ UN TOTAL DE 143 MTS CONSTRUIDOS EN TOTAL. SE MUESTRA RENDER FOTOS DE AVANCES DE OBRA Y FOTOS DE OTRA VIVIENDA PARA APRECIAR LA CALIDAD CONSTRUCTIVA. CONSTA DE: • 3 DORMITORIOS , EL PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO • ESTAR COMEDOR AMPLIO • PÉRGOLA Y PATIO VERDE • COCINA • DOS BAÑOS COMPLETOS • TOILETTE. ES TU OPORTUNIDAD PARA TENER TU CASA EN UNO DE LOS BARRIOS CON MAYOR AUGE, DISFRUTAR DE CALIDAD DE VIDA ENTORNO SEGURO Y VISTAS HERMOSAS!! NECESITAS FINANCIACIÓN??? LO HABLAMOS NO TE LO PIERDAS!!! ESPERO TU LLAMADA! Virginia Alvarez Igarzabal Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.042
Precio del aviso
USD 215.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.225
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.837

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.870.696/mes

Necesitas ingresos por $ 7.482.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yofre Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.4%
Esta propiedad
USD 215.900+259.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 215.90023 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Yofre Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Yofre Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

MZ 23 LOTE 6 1, Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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