venta
USD 135.000
Oportunidad: Villa Rivera Indarte | 3 dormitorios - pileta - galería - cochera
Villa Rivera Indarte · 3 dorm · 135 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Villa Rivera Indarte · 4 ambientes
USD 119.500
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Casa en venta
USD 119.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Villa Rivera Indarte · 4 ambientes
Una Sola Planta | Pileta |seguridad
Etruria 8651, X5018DLK Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 288 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Villa Rivera Indarte
Pide USD 119.500, un 17% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Rivera Indarte publicados a menos de 10 cuadras de Etruria 8651, X5018DLK Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina..
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.106lo normal · 9481.121
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 184 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 102.407
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.017
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en UNA SOLA PLANTA dentro de complejo de solo 3 unidades, con ingreso común que aporta SEGURIDAD y entorno tranquilo.
La propiedad se encuentra impecable y se destaca por su estilo rústico perfectamente logrado, con materiales cálidos como ladrillo visto y entablonados de pinotea que le dan mucha personalidad.
Cuenta con 3 dormitorios, cocina con desayunador, lavadero y espacios bien resueltos.
El diferencial: jardín propio con pileta y árboles frutales para disfrutar todo el año.
Galería + cochera.
NO LA DEJES PASAR!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1052
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.328 en total: USD 119.500 del aviso mas USD 7.828 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.328
- Precio del aviso
- USD 119.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.892
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 598
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.311.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerro Norte) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Distribuidora mayorista13 min · 810 m
Educacion
· 10 en la zona
I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica8 min · 502 m
DOCTOR JORGE ORGAZ · inicial/primaria · publica8 min · 512 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA RIVERA INDARTE · adultos · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Cerro Norte11 min · 720 m
Salud
CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico14 min · 922 m
UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.8% total
- 13 de oct de 2026USD 122.900 → USD 119.500-2.77%
Como vinieron los precios en Villa Rivera Indarte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rivera Indarte esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 73,1% mas que en febrero de 2026 y un 43,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rivera Indarte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Rivera Indarte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Rivera Indarte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.450
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Rivera Indarte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 929/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Rivera Indarte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 163.031
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Etruria 8651, X5018DLK Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina., Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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