Casa en venta en Villa Eucaristica · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Eucaristica · 4 ambientes

Duplex en venta en greenville 2 con terraza

Av Ohiggins al 6100 , Córdoba · Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Eucaristica

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 4% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Eucaristica publicados a menos de 10 cuadras de Av Ohiggins al 6100 , Córdoba.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.647lo normal · 1.717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 291.833
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PERDUE SERVICIOS INMOBILIARIOS vende excepcional duplex de categoría en barrio GreenVille 2. El barrio se encuentra ubicado sobre Av. Ohiggins al 6100 a tan solo 15 minutos del centro de la Ciudad de Córdoba. El barrio cuenta con un único ingreso jerarquizado con seguridad 24 hs, grandes espacios verdes de recreación, una gran boulevard de arboles y se encuentra rodeado de barrios cerrados con seguridad. DUPLEX EN VENTA CON TERRAZA • POSESIÓN APARTIR DE LA SEÑA EN 30 DIAS Los lotes contienen entre 180 metros y 170 metros cuadrados cubiertos 3 dormitorios 3 baños Planta Baja: estar comedor con pisos de porcelanato, cocina tipo americana con modernos muebles bajo mesada, alacenas y barra. Equipada tambien con anafe y horno a gas. Lavadero independiente. Toilette con detalles de categoria, galería con asador, cochera para 2 vehículos, Tender Amplio jardín Planta Alta :3 dormitorios (1 en suite, con vestidor, balcon y cantero),hall de distribucion baño zonificado para los dormitorios restantes. ADICIONALES Calefacción central por caldera dual con radiadores instalados Aberturas de aluminio Modena TERRAZA Aviso Legal Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los valores indicados no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria (escribanía, timbrado de boleto, comisión, posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Eucaristica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Eucaristica esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 28,7% menos que en marzo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Eucaristica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
09 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Eucaristica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Ohiggins al 6100 , Córdoba, Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

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