Casa en venta en Villa Eucaristica · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Eucaristica · 4 ambientes

Casa en venta greenville 2 1 planta

Av Ohiggins al 6100 , Córdoba · Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
370 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Eucaristica

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 25% mas que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Eucaristica publicados a menos de 10 cuadras de Av Ohiggins al 6100 , Córdoba.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.186lo normal · 1.7541.5671.980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 377.136
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.657
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – Greenville 2, Córdoba Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Greenville 2, esta casa en construcción combina amplitud, funcionalidad y confort en un diseño contemporáneo ideal para la vida familiar. Distribución: Espacioso living–comedor integrado con gran luminosidad natural. Cocina semi integrada con sector de lavadero. Toilette de cortesía. Galería cubierta ideal para asador y reuniones al aire libre. Amplio patio/jardín, con espacio para futuras ampliaciones o piscina. Tres dormitorios, incluyendo suite principal con vestidor y baño privado. Baño completo adicional para los dormitorios secundarios. Hall de distribución funcional para escritorio o zona de lectura. Características destacadas: Ubicada en barrio cerrado con seguridad 24 hs. Diseño funcional con espacios amplios y luminosos. Galería cubierta que conecta interior y exterior. Patio amplio, ideal para disfrutar o proyectar pileta y quincho. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación y que deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán comunicarse por los medios de contacto publicados para recibir información actualizada sobre las condiciones de la oferta y coordinar las gestiones necesarias para concretar la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 500.785 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 30.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.220.827 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 500.785
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.220.827/mes

Necesitas ingresos por $ 16.883.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 470.000USD 470.00010 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 470.000 → USD 470.0000.00%

Como vinieron los precios en Villa Eucaristica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Eucaristica esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 28,7% menos que en marzo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Eucaristica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
09 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Eucaristica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Ohiggins al 6100 , Córdoba, Villa Eucaristica, Cordoba, Provincia de Cordoba

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