Casa en venta en Tejas 4 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tejas 4 · 4 ambientes

Venta casa a estrenar 3 dorm. en tejas 4

Colectora , Tejas 4 · Tejas 4, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Distinguida casa a estrenar en el exclusivo barrio privado Tejas 4, un entorno consolidado que combina seguridad, modernidad y calidad de vida. Ideal para familias que valoran la tranquilidad sin resignar confort, el barrio ofrece vigilancia 24 horas, espacios verdes y un ambiente residencial armonioso. Desarrollada sobre un lote de 360 m² y con 235 m² cubiertos, la propiedad se distribuye en dos plantas y se destaca por su arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y detalles cuidadosamente seleccionados. En planta baja, un amplio y luminoso living comedor se integra de manera fluida con una cocina semi integrada, completamente equipada con anafe y horno empotrado a gas, junto a mobiliario moderno y funcional. Este nivel se completa con un elegante toilette de recepción. Desde el área social se accede a una cómoda galería con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre, acompañada por un jardín que aporta privacidad y contacto con el verde. La cochera doble lineal suma practicidad al conjunto. En planta alta, el sector íntimo ofrece tres dormitorios bien iluminados y ventilados. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado, mientras que los dormitorios secundarios disponen de un baño completo adicional, logrando una distribución funcional y confortable. La propiedad incorpora calefacción por radiadores con caldera dual, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y terminaciones de excelente nivel, garantizando eficiencia y confort durante todo el año. Una oportunidad única para quienes buscan una casa moderna, a estrenar, en un entorno seguro y familiar, con diseño, calidad y espacios pensados para disfrutar. Consultanos para más información o coordinar tu visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
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Educacion · 16 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de casas de 3 dormitorios en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Tejas 4

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
01 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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