Casa 4 ambientes en venta en Localino 1663, Talleres

Casa 4 ambientes en ventaen Localino 1663, Talleres

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
160 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Talleres

Conviene mirarla

Pide USD 42.995, un 14% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Talleres publicados a menos de 10 cuadras de Localino 1663.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 483lo normal · 563727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 5 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.063
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 472
Tardaron en salir
178 dias
Cambios de precio desde que se publico
5 bajas

Descripcion

Casa a la venta ubicada en barrio Talleres Oeste, calle Localino n 1663, a metros de avenida Alem y Diagonal Ica. Consta de 2 dormitorios Living comedor Cocina Baño cante baño Patio con cuarto de guardado 8 mts de frente x 20 de fondo superficie de160m2, construidos 91m2 No cuenta con cochera. Con escritura. Zona accesible a linea de colectivos, Bancos, comercios y lugares recreativos, a metros del Club Sociedad Belgrano. lista para escriturar!! se escucha propuesta!! Monica Russo CPI 5359 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N24.240 y los Art. del CC y C. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.812 en total: USD 42.995 del aviso mas USD 2.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.116 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.812
Precio del aviso
USD 42.995
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.116/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.749) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Localino 1663

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
La Esquina · Paysandu3 min · 180 m
Hiper ChangoMas11 min · 722 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. PADRE DIEGO DE TORRES · inicial · publica5 min · 351 m
ESCUELA PADRE DIEGO DE TORRES · primaria · publica7 min · 420 m
J.DE INF. VICENTE FIDEL LOPEZ · inicial · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Hector Sander9 min · 547 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui12 min · 742 m
Plazoleta de la Cancion Criolla12 min · 746 m
Salud
CENTRO MEDICO LA HABANA · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico10 min · 668 m
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.3% total
USD 49.000USD 42.99520 de feb de 202606 de nov de 2026
  1. 21 de feb de 2026USD 49.000 → USD 47.000-4.08%
  2. 27 de feb de 2026USD 47.000 → USD 45.000-4.26%
  3. 01 de may de 2026USD 45.000 → USD 44.000-2.22%
  4. 09 de may de 2026USD 44.000 → USD 43.000-2.27%
  5. 06 de nov de 2026USD 45.000 → USD 42.995-4.46%

Como vinieron los precios en Talleres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Talleres esta hoy en una mediana de USD 79.250, un 30% mas que en febrero de 2026 y un 19,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Talleres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.250
Tendencia (4 semanas)
▲+19.6%
23 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Talleres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Localino 1663, Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 42.995
Casa en venta
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