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Casa 4 ambientes en ventaen Localino 1663, Talleres
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Talleres
Pide USD 42.995, un 14% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Talleres publicados a menos de 10 cuadras de Localino 1663.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 5 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 50.063
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 472
- Tardaron en salir
- 178 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 5 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.812 en total: USD 42.995 del aviso mas USD 2.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.116 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
- Precio del aviso
- USD 42.995
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 215
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.544.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.749) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Localino 1663
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de feb de 2026USD 49.000 → USD 47.000-4.08%
- 27 de feb de 2026USD 47.000 → USD 45.000-4.26%
- 01 de may de 2026USD 45.000 → USD 44.000-2.22%
- 09 de may de 2026USD 44.000 → USD 43.000-2.27%
- 06 de nov de 2026USD 45.000 → USD 42.995-4.46%
Como vinieron los precios en Talleres
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Talleres esta hoy en una mediana de USD 79.250, un 30% mas que en febrero de 2026 y un 19,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Talleres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Talleres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Talleres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Talleres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Talleres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Talleres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Localino 1663, Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba
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