Casa 4 ambientes en venta en Enrique Policastro 3900, Tablada Park
Casa en venta
USD 198.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Enrique Policastro 3900, Tablada Park

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
168 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tablada Park

Piden de mas

Pide USD 198.900, un 27% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Tablada Park publicados a menos de 5 cuadras de Enrique Policastro 3900.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.184lo normal · 9311.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 46 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 191 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 156.471
Tamaño normal
215 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡CASA DE 3 DORMITORIOS EN PREVENTA – TABLADA PARK – ZONA NORTE DE CÓRDOBA! Entrega y cuotas! ¡Exclusiva preventa! Aprovechá el precio de lanzamiento y reservá tu unidad antes de que suba la valorización en uno de los barrios residenciales más consolidados y cotizados de la zona norte de Córdoba Capital. Tablada Park es un barrio con amplios paisajes verdes, calles arboladas, ambiente familiar tranquilo, con movimiento propio y ofrece conectividad perfecta. A metros del Dino Mall (Rodríguez del Busto), shoppings, colegios de nivel, Estadio Kempes, avenidas principales (como Rafael Núñez y Circunvalación) y acceso rápido al centro en 10-15 minutos. Zona con alta revalorización constante, ideal para familias que buscan calidad de vida, naturaleza cercana y servicios a pasos. Características principales- 3 dormitorios amplios y luminosos (principal en suite con baño privado) • 1 baño completo • Cocina americana moderna e integrada al living-comedor • Amplio living-comedor con salida directa al patio • Toillete • Asador • Patio • 2 cocheras Muy buena iluminación natural y ventilación cruzada Construcción de alta calidad con terminaciones premium (pisos porcelanato, aberturas DVH, materiales duraderos) Ventajas exclusivas de la preventa en construcción. • Entrega en Septiembre 2026 ¡Asegurá tu futuro hogar o inversión en una zona top antes de que se agoten las unidades! Perfecto para familia joven, primera vivienda o renta futura con excelente retorno. ¿Querés planos detallados y ver la construcción? ¡Contactame ahora soy Guillermo Voget! Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.927 en total: USD 198.900 del aviso mas USD 13.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.794.127 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 211.927
Precio del aviso
USD 198.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 994
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.794.127/mes

Necesitas ingresos por $ 7.176.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Enrique Policastro 3900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pintores Argentinos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40869 min · 569 m
Dinosaurio9 min · 570 m
Galeria Precedo9 min · 595 m
Educacion · 12 en la zona
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica2 min · 159 m
ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica3 min · 191 m
INST. SUP. DEL PROF. ANTONIO SOBRAL · superior · privada7 min · 429 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Pintores Argentinos2 min · 100 m
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte2 min · 139 m
Plaza Luz Vieira Mendez3 min · 181 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado6 min · 393 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA S.R.L. I · centro de salud · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.7% total
USD 198.900USD 190.00001 de may de 202618 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 190.000 → USD 196.000+3.16%
  2. 18 de oct de 2026USD 196.000 → USD 198.900+1.48%

Como vinieron los precios en Tablada Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tablada Park esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 13,6% menos que en febrero de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tablada Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tablada Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Policastro 3900, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 198.900
Casa en venta
WhatsApp