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Casa 4 ambientes en venta en Enrique Policastro al 3900, Tablada Park
Casa en venta
USD 192.000
= $ 304,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Enrique Policastro al 3900, Tablada Park

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
235 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tablada Park

Conviene mirarla

Pide USD 192.000, un 11% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en Tablada Park publicados a menos de 5 cuadras de Enrique Policastro al 3900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 817lo normal · 918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 215.816
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 599
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tablada Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tabor Propiedades presenta esta PREVENTA EXCLUSIVA en el BARRIO TABLADA PARK Cuenta con 2 TIPOLOGIAS a la venta: * CASA: 235 m2 lote • 168,55m² construidos • 2 cocheras • USD 190.000 * DUPLEX: 124,86m² lote • 122,61m² construidos • 1 cochera • USD 160.000 Ambas se distribuyen de la siguiente manera: PLANTA BAJA . Living comedor . Cocina semi integrada . Patio con asador . Baño social. . Cochera techada PLANTA ALTA . 2 amplios dormitorios con placard . Baño completo ENTREGA EN OCTUBRE 2026 El Barrio Tablada Park se encuentra en la zona norte de la ciudad de Córdoba, a minutos de la Av. Rafael Nuñez pero alejado de sus ruidos! Entorno todo construido, cercano al Córdoba shopping, Dinosaurio mall , colegios, hospitales y a 15 minutos del centro. Construcción de alta calidad, diseño moderno y funcional en dos plantas. Queres conocerla? Estamos a un click de distancia! Contactanos y te asesoramos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.576 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 12.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.888 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 204.576
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.888/mes

Necesitas ingresos por $ 6.927.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.459.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.459.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Enrique Policastro al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pintores Argentinos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40867 min · 472 m
Dinosaurio8 min · 491 m
Galeria Precedo10 min · 627 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica4 min · 240 m
ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica4 min · 265 m
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Pintores Argentinos1 min · 69 m
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte2 min · 97 m
Plaza Luz Vieira Mendez3 min · 208 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado4 min · 252 m
CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado7 min · 446 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA S.R.L. I · centro de salud · privado11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 192.000USD 160.00023 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 160.000 → USD 170.000+6.25%
  2. 08 de oct de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%
  3. 06 de nov de 2026USD 165.000 → USD 192.000+16.36%

Como vinieron los precios en Tablada Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tablada Park esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 13,6% menos que en febrero de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tablada Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tablada Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Policastro al 3900, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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