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Casa en venta en Solares de Santa Maria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 283 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Solares de Santa Maria · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Cerrado con Cochera Usd 179.000

Juan Jagsich 1378 Barrio Solares de Santa Maria 2 · Solares de Santa Maria, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
322 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Solares de Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 5% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Solares de Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Juan Jagsich 1378 Barrio Solares de Santa Maria 2.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 5304251.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 82 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.726
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 804
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

En esta oportunidad te acercamos una casa en Barrio Cerrado "SOLARES DE SANTA MARIA 2", ubicado en la calle Juan Jagsich al 1378 a metros de la guardia y del ingreso al barrio. La casa se distribuye de la siguiente forma: * Living Comedor amplio con salida al patio. * Cocina amplia y separada completamente amoblada con salida al patio. * Baño toilette. * Patio Grande con Quincho semi cubierto de un total de 240m2, siendo así 18m2 correspondientes al Quincho y 222m2 correspondientes la patio, todo conectado a la cochera. * Cochera cubierta. * Segunda planta : Habitación principal de 3,39x2,90m con vestidor de 2.10x2.90m y ventanas amplias al patio y al frente. * Segunda habitación con ventana al frente y placard empotrado. * Tercera habitación con ventana al patio y placard empotrado * Baño completo con ante baño, bañera y ventilación propia. *TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS, LUZ Y GAS NATURAL *INGRESO CON SEGURIDAD 24HS. *ESPACIOS VERDES. APTO CREDITO !!! Comunícate y vamos a conocerlo, no te olvides de ver el video adjunto a la publicación !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.725 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 11.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elpidio Angel Torres) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Almacor · Fernando J. M. Casado11 min · 732 m
Super ¡MaMi! Dino 313 min · 816 m
Educacion · 14 en la zona
I.P.E.M.y T. N° 357 JOSE CAMPELLONE · secundaria · publica14 min · 889 m
C.E.N.M.A. B º S.M.A.T.A. · adultos · publica14 min · 890 m
J.DE INF. ELPIDIO TORRES · inicial · publica14 min · 897 m
Espacios verdes
Plaza Elpidio Angel Torres9 min · 581 m
America del Norte15 min · 968 m
Salud
CENTRO CONSULTORIOS PRIVADOS DEL SUR · centro de salud · privado7 min · 420 m
HOSPITAL DEL SUR PRINCIPE DE ASTURIAS · hospital/clinica · publico14 min · 912 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solares de Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Solares de Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 166.500, un 9,5% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solares de Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Solares de Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Jagsich 1378 Barrio Solares de Santa Maria 2, Solares de Santa Maria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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