venta
USD 78.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Martin Anexo · 4 amb · 2 dorm · 200 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en San Martin Anexo · 4 ambientes
Casa a reciclar con galpon B° San Martin
Soldado Ruiz 2600 · San Martin Anexo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Martin Anexo, 4 ambientes, 200 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 390 contra USD 390 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 390
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Martin Anexo
Descripcion
Ubicación: Soldado Ruiz 2673 Barrio San Martin.
En zona comercial a una cuadra de Bv.
Los Granaderos
La propiedad consta de una casa de 2 dormitorios a reciclar y un galpón.
Cocina
Living comedor
baño
2 dormitorios
1 lavadero o espacio de guardado
Patio
Galpón
Baño
LOTE:
Sup Cub 278 m2
Sup.
Total 350 m2
FOS %70
FOT 2.5
Máxima Cantidad de Pisos sobre Línea Municipal
Planta Baja + 3 pisos
Máxima Cantidad de Pisos
Planta Baja + 4 pisos
Altura sobre Línea Municipal
12
Altura Máxima
15
ESCRITURA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.109
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 680.229/mes
Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Soldado Ruiz 2600, San Martin Anexo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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