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Casa en venta en San Ignacio Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 159.000
= $ 250,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Ignacio Village · 4 ambientes

Duplex en Venta en San Ignacio Village. 2 Dorm.. 2 Baños

Duplex en Venta en San Ignacio Village. 2 Dormitorios. 2 Baños · San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Ignacio Village

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 8% mas que lo normal entre los 67 casas de 2 habitaciones en venta en San Ignacio Village publicados a menos de 10 cuadras de Duplex en Venta en San Ignacio Village. 2 Dormitorios. 2 Baños.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.590lo normal · 1.4751.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.525
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.427
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ignacio Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad Rue Negocios Inmobiliarios te ofrece a la venta dúplex de 2 dormitorios desarrollado todo en PLANTA BAJA en San Ignacio. El mismo se distribuye de la siguiente manera: • Living comedor con techo de doble altura • Cocina Integrada con barra. Equipada con horno, anafe, extractor y muebles sobre y bajo mesada. • 2 dormitorios. El principal con baño en suite. Interiores de placard incluidos y cortinas de enrollar. • 2 baños completos con ventilación natural • Galería con asador y bacha • Cochera cubierta para 2 vehículos. Características: • carpintería de aluminio con DVH • persianas en los dormitorios • caldera dual y radiadores instalados • Luz, Agua y Gas conectados. • pisos de porcelanato • pre instalación de aire acondicionado • Previsión Lavavajillas y lavarropas Consultanos por mas información y coordinar una visita! 87 7

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.415 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 10.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.424.555 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.424.555/mes

Necesitas ingresos por $ 5.698.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 99) a 2 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada10 min · 670 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada11 min · 701 m
Espacios verdes · 6 en la zona
mza 992 min · 103 m
mza 972 min · 118 m
mza 952 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ignacio Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 4,2% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex en Venta en San Ignacio Village. 2 Dormitorios. 2 Baños, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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