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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Juan Bautista Justo 700, San Francisco
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Juan Bautista Justo 700, San Francisco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
139 m²

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en San Francisco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Justo 700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 455lo normal · 531766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.296
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 645
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Justo 700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Paz) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Panaderia San Francisco · Bulevar Saenz Peña9 min · 546 m
Vea13 min · 821 m
Educacion · 17 en la zona
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica8 min · 485 m
I.P.E.T. Nº 50 ING. EMILIO F. OLMOS · secundaria · publica8 min · 541 m
J.DE INF. RIO NEGRO · inicial · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza General Paz10 min · 663 m
Plazoleta España14 min · 917 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 399 m
SERVICIO CARDIOVASCULAR PRIVADO · clinica especializada · privado9 min · 584 m
INSTITUTO PRIVADO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SAN FRANCISCO SRL · centro de salud · privado9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,6% mas que en febrero de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 700, San Francisco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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