Casa 4 ambientes en venta en Dean Funes 1900, Roca

Casa 4 ambientes en ventaen Dean Funes 1900, Roca

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Alejandro Bazan Se vende propiedad en barrio Roca. Se encuentra ubicada en muy buena zona, en cercanía al Boulevard Libertador norte. Descripción de la misma: 2 dormitorios cocina • comedor lavadero patio. Cuenta con agua y luz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dean Funes 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero De Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carnivoro (Carniceria) · Avenida Libertador Norte3 min · 167 m
Norte Express · Bulevar Buenos Aires 11919 min · 589 m
San Francisco13 min · 822 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada5 min · 294 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada5 min · 298 m
INST. TEC. SUP. LAS ARRIAS ANEXO EXTENSION AULICA SAN FRANCISCO · superior · publica8 min · 492 m
Espacios verdes
Plaza Primero De Mayo5 min · 332 m
Plaza Velez Sarsfield6 min · 387 m
Plazoleta España15 min · 934 m
Salud · 8 en la zona
DISPENSARIO BARRIO SARMIENTO · centro de salud · publico3 min · 191 m
INTEGRAR · centro de salud · privado5 min · 305 m
DISPENSARIO BOUCHARD · centro de salud · publico6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roca

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roca esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 17,1% menos que en agosto de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 1900, Roca, San Francisco, Cordoba

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