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Casa 4 ambientes en venta en Felipe Boero 1969, Rosedal
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Felipe Boero 1969, Rosedal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Rosedal

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 9% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 ambientes en venta en Rosedal publicados a menos de 5 cuadras de Felipe Boero 1969.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 560lo normal · 515462556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 128.735
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 317
Tardaron en salir
166 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rosedal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grimaut Lopez Propieades le ofrece en esta oportunidad, propiedad en venta ubicada en barrio Rosedal, a media cuadra de Avenida Fuerza Aerea, con una ubicacion privilegiada dentro del barrio. La misma distribuida en una planta dispone de: • 3 dormitorios uno de ellos en suite con salida al patio • 3 baños completos • Living comedor • Sala de estar • Cocina comedor amplia • Patio de plantas • Lavadero independiente • Cuarto de guardado o de servicio • Quincho cerrado con asador • Jardin verde • Pileta • Cochera cubierta • Ingreso independiente aparte La propiedad se encuentra en optimas condiciones. Dispone de rejas en frente y en todas sus aberturas. No dude en consultar. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felipe Boero 1969

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Venezuela) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado Elvira11 min · 697 m
Supermercado Vea · Avenida Fuerza Aerea14 min · 883 m
Il Plamonte · Luis Agote14 min · 885 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 353 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica6 min · 389 m
J.DE INF. ARTURO CAPDEVILA · inicial · publica7 min · 472 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Republica de Venezuela4 min · 280 m
Plazoleta Madre Teresa de Calcuta11 min · 682 m
Plaza Andres Chazarreta11 min · 684 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. KORBER ALBA LUZ MARGARITA · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ROSEDAL · centro de salud · privado3 min · 211 m
CAPS JUAN PABLO II · centro de salud · publico4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosedal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosedal esta hoy en una mediana de USD 92.995, un 24% mas que en febrero de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosedal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.995
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Rosedal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe Boero 1969, Rosedal, Cordoba, Provincia de Cordoba

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