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Casa 4 ambientes en venta en Pacheco De Mendoza 2000, Parque Capital
Casa en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pacheco De Mendoza 2000, Parque Capital

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
155 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Capital

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 44% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Capital publicados a menos de 10 cuadras de Pacheco De Mendoza 2000.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 961lo normal · 669852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 103.690
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 577
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Capital: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMUEBLE UBICADO EN ESQUINA, CONFORMADO EN UNA PLANTA Y DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING COCINA COMEDOR AMPLIA CON AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA Y ALACENA; TERMOTANQUE 3 DORMITORIOS (1 PASANTE) 1 BAÑO GARAGE COCHERA PASANTE PARA TRES AUTOS PATIO SERVICIOS DE LUZ, GAS Y CLOACAS AÑO 1976 Y MODIF A UNA CUADRA DEL CLUB BARRIO PARQUE SUPERFICIE DE TERRENO: 509 m2 aprox. SUPERFICIE CUBIERTA: 155 m2 aprox. VALOR: USD 149.000.-* PARA MAS INFORMACION, FOTOS O AGENDAR UNA VISITA COMUNIQUESE AL 35 Ver datos Corredor Público Inmobiliario HERNAN D. BONALDI CPI-7550 • Martel de los Rios 2475 Bº Villa Centenario. 20 años nos avalan en servicios inmobiliarios. *NOTA: LOS MONTOS, DISPONIBILIDAD O LAS CONDICIONES DE VENTA DESCRIPTAS, PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO. PRECIOS Y CONDICIONES A SEPTIEMBRE DE 2026. EL PRECIO PUBLICADO ES EN DOLARES ESTADOUNIDENSES. • AVISO: La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados y el valor expresado están sujetos a variaciones o modificaciones sin previo aviso, a disponibilidad y a la confirmación y criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad, por lo que sus términos no resultarán vinculantes. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, escrituración y/o impuestos que correspondieren. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.760 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 9.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pacheco De Mendoza 2000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Despensa · Olayon8 min · 533 m
Supermercado Vea · Avenida Fuerza Aerea11 min · 730 m
70712 min · 746 m
Educacion · 25 en la zona
INST. SUP. DE ED. FISICA: ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · superior · privada1 min · 45 m
INSTITUTO RAMON GARCIA MARTINEZ · secundaria · privada9 min · 550 m
J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica10 min · 630 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio de Juegos10 min · 637 m
Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss15 min · 938 m
Mayor Francisco de Arteaga15 min · 944 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 - BARRIO ROSEDAL ANEXO · centro de salud · publico10 min · 669 m
CENTRO DE SALUD N° 44 - BARRIO BELLA VISTA · centro de salud · publico12 min · 748 m
CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELFD · hospital/clinica · privado15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Capital

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Capital esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,7% mas que en febrero de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Capital

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Parque Capital.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pacheco De Mendoza 2000, Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

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