Casa en venta en Palmas de Claret · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 143.000 de expensas

Casa en venta en Palmas de Claret · 4 ambientes

Dúplex en Venta en Palmas del Claret | 2 Dorm. + Altillo | Junto a La Guardia

Colectora Externa & De los Franceses · Palmas de Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Palmas de Claret, 4 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.265 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Palmas de Claret

Descripcion

Dúplex en venta en Palmas del Claret, zona norte de Córdoba, en barrio cerrado con seguridad las 24 horas. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra junto al ingreso, al lado de la guardia y sobre la calle principal del barrio. A diferencia de las propiedades ubicadas en los pasajes, este sector cuenta con espacio para estacionar sobre la calle. La propiedad cuenta con 100 m² y se distribuye de la siguiente manera: • Living comedor. • Cocina separada. • Dos dormitorios. • Altillo utilizado como tercer dormitorio. • Jardín con asador. • Cochera para un auto. Con 21 años de antigüedad, presenta un muy buen estado de conservación. El barrio dispone de una amplia plaza con cancha de fútbol y se encuentra próximo a Av. Spilimbergo y Chacras del Norte, con fácil acceso a Circunvalación. Expensas: $143.000. Propiedad escriturada. No posee planos actualizados. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.729/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ARSENIO MURUGARREN · inicial/primaria · publica9 min · 551 m
JARDIN MUNICIPAL FRUTILLITAS · inicial · publica10 min · 642 m
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada12 min · 784 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Estancia La Rosada6 min · 366 m
Plaza Apeadero La Tablada8 min · 538 m
Plaza Pinares de Claret11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Externa & De los Franceses, Palmas de Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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