Casa en venta en Padre Claret · 4 ambientes
Casa en venta
USD 239.900

Casa en venta en Padre Claret · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm Pinares de Claret - Pileta

Alan Touring 5400 · Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Padre Claret, 4 ambientes, 215 m², USD 239.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.116 contra USD 779 de la mediana (+43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 779
Mediana m²
244 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Padre Claret

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Natalia Cynthia Mingot CASA EN VENTA • PINARES DE CLARET • TE OFRECEMOS CASA DE 4 DORMITORIOS CON PILETA EN PINARES DEL CLARET, ZONA PROVILEGIADA DE CORDOBA CON MULTIPLES ACCESOS A COLEGIOS, BANCOS, COMERCIOS, ETC A MINUTOS DE MUJER URBANA Y DE RAFAEL NUÑEZ, SANATORIO ALLENDE A 10 MINUTOS DE RECTA MARTINOLLI CASA EN VENTA – PINARES DE CLARET REMAX TE OFRECE CASA DE 4 DORMITORIOS CON PILETA EN PINARES DE CLARET, UNO DE LOS SECTORES RESIDENCIALES MÁS BUSCADOS DE CÓRDOBA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y MÚLTIPLES ACCESOS A COLEGIOS, COMERCIOS, BANCOS Y SERVICIOS. UBICADA A MINUTOS DE MUJER URBANA, RAFAEL NÚÑEZ Y SANATORIO ALLENDE; A 10 MINUTOS DE RECTA MARTINOLLI Y DINO MALL ALTO VERDE, Y CON ACCESO DIRECTO A CIRCUNVALACIÓN. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS Y OFRECE AMBIENTES AMPLIOS Y FUNCIONALES. PLANTA BAJA: COCINA COMEDOR, LAVADERO, LIVING INDEPENDIENTE, DOS DORMITORIOS —UNO EN SUITE— Y DOS BAÑOS COMPLETOS. QUINCHO AMPLIO CON PARRILLA, BAÑO Y CUARTO DE GUARDADO, CON SALIDA AL PATIO Y PILETA. COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS CON PORTÓN. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE. SUPERFICIES: LOTE: 605 M² SUPERFICIE CUBIERTA: 215 M² SERVICIOS: LUZ, AGUA Y GAS. LEGALES: ESCRITURA. APTA CRÉDITO. NACIÓN ABSTENERSE. FINANCIACIÓN: CLIENTES REMAX PUEDEN ACCEDER A CRÉDITO LENDAR DE HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD, CON CUOTAS FIJAS EN USD, SUJETO A CONDICIONES Y APROBACIÓN. ¿QUERÉS CONOCERLA? CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA. CPCPI 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.614
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.806
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.632/mes

Necesitas ingresos por $ 8.410.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Padre Claret

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 779/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 1.071/m²+37.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.071/m²23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Padre Claret.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Padre Claret: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alan Touring 5400, Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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