Casa en venta en Los Robles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Robles · 4 ambientes

Casa en venta - 3 dormitorios 2 baños - los robles

Francisco de Bengolea e/ Juana Manso y Docentes Argentinos , Córdoba · Los Robles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Robles

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 26% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Los Robles publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de Bengolea e/ Juana Manso y Docentes Argentinos , Córdoba.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 418lo normal · 567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.100
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 418
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Francisco de Bengolea entre Juana Manso y Docentes Argentinos (Los Robles, Capital, Córdoba). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y lavadero. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 250mts2 y tiene una superficie aproximada de 189mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Robles de Horizonte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Hiper ChangoMas14 min · 892 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556314 min · 897 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40014 min · 926 m
Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. LOS ROBLES · inicial · publica7 min · 457 m
ESCUELA CURACA LINO ACEVEDO · primaria · publica7 min · 465 m
C.E.N.M.A. N° 71 ANEXO EXTENSION AULICA Bº LOS ROBLES · adultos · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Robles de Horizonte3 min · 208 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado13 min · 802 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico13 min · 831 m
CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Robles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 19,1% mas que en febrero de 2026 y un 28,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Robles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco de Bengolea e/ Juana Manso y Docentes Argentinos , Córdoba, Los Robles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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