venta
USD 115.000
Casa · 115m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Los Gigantes·6 amb · 3 dorm · 115 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en Los Gigantes · 4 ambientes
USD 58.000
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Casa en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Gigantes · 4 ambientes
Casa de 3 Dorm. en B° Los Gigantes
Jorge Isaacs 3936 | Casa 3 dormitorios en Los Gigantes · Los Gigantes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Los Gigantes
Pide USD 58.000, un 8% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Los Gigantes publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Isaacs 3936 | Casa 3 dormitorios en Los Gigantes.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 475lo normal · 515602
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 62.877
- Tamaño normal
- 118 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 533
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.799
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Jose Jeronimo Dieser) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Despensa-Kiosco4 min · 276 m
HiperMayorista Makro7 min · 472 m
Carnes Argentinas13 min · 826 m
Educacion
· 6 en la zona
J.DE INF. DR. HENOCH D. AGUIAR · inicial · publica10 min · 618 m
ESCUELA DR. HENOCH DOMINGO AGUIAR · primaria · publica10 min · 660 m
J.DE INF. PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica12 min · 760 m
Espacios verdes
Plaza Padre Jose Jeronimo Dieser3 min · 188 m
Plaza Luisa Martel de los Rios12 min · 761 m
Salud
C.P.A. GABINETE DE FISIOTERAPIA Y KINESIOLOGIA · centro de salud · privado14 min · 866 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA MEDICI · centro de salud · privado15 min · 949 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Gigantes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Gigantes esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 33% mas que en febrero de 2026 y un 53% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Gigantes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+53.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Gigantes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Gigantes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Gigantes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Gigantes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Gigantes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Gigantes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 278/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Gigantes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Gigantes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Gigantes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Isaacs 3936 | Casa 3 dormitorios en Los Gigantes, Los Gigantes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Casa · 168m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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