Casa en venta en Las Perdices · 4 ambientes

Casa en venta en Las Perdices · 4 ambientes

Excelente Oportunidad de Inversion: Amplia Casa Sobre Boulevard Roca

Bv. Roca 260 · Las Perdices, Las Perdices, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Perdices, 4 ambientes, 180 m², ARS 64.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE BOULEVARD ROCA! Atención familias e inversores: amplia casa de 4 ambientes, ubicada en un entorno residencial y tranquilo, sobre un boulevard arbolado y parquizado, a pocos minutos de la zona céntrica. La propiedad cuenta con: Amplio living de ingreso, luminoso y de generosas dimensiones. ️ Tres dormitorios, todos amplios y con placards. Baño completo. ️ Amplia cocina comedor, con buen espacio de guardado. Garage con acceso directo a la vivienda. Patio con galería/espacio semicubierto, ideal para reuniones y encuentros familiares. Asador y sector de jardín, para disfrutar del espacio exterior. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 272 m², contando con aproximadamente 180 m² de superficie cubierta, ofreciendo espacios amplios tanto interiores como exteriores. Ubicación: Boulevard Roca 260 – Las Perdices, Córdoba. Una propiedad con excelente distribución, ambientes amplios y un importante espacio exterior, ideal para quienes buscan una vivienda familiar en una zona residencial, con buena accesibilidad y cercanía a plaza, comercios y servicios. PARA FAMILIAS QUE BUSCAN VIVIR Amplio patio con galería semicubierta, asador y sector de jardín, generando un excelente espacio para disfrutar al aire libre y realizar reuniones familiares. PARA INVERSORES Por sus dimensiones, distribución y ubicación, también constituye una alternativa atractiva para inversión y renta. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 68.724
Precio del aviso
$ 64.500
Escritura y honorarios~2%
$ 1.561
Sellos y tasas~0.5%
$ 322
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Roca 260, Las Perdices, Las Perdices, Cordoba

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