venta
USD 160.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes
La Paya · 4 amb · 3 dorm · 115 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en La Paya · 4 ambientes
USD 125.000
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Casa en venta en La Paya · 4 ambientes
La Paya 1 - Dúplex 3 Dorm. (Zona Tejas 2). Seg 24hs
8 De Diciembre 100 · La Paya, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Paya, 4 ambientes, 100 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.309 de la mediana (-4,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 147.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.309
- Mediana m²
- 112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Paya
Descripcion
.
BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece...
DÚPLEX en LA PAYA 1 Ubicado a 30 Mts ingreso Tejas 2
• Zona SUR Se vende con renta hasta Dic 2027.
CARACTERÍSTICAS: * 100 mts² * 3 Dormitorios * 2 Baños * Living Comedor con salida al patio. * Cocina con bajo mesada y alacena * Patio con asador y galería * Pérgola para un auto ¿ QUÉ BRINDA LA PAYA 1 ? * Seguridad las 24hs * Espacios Verdes * Línea de colectivo a pocos metros * Todo tipo de comercio en Barrio Inaudi * Acceso rápido a circunvalación por Av.
Vélez Sarsfield o por Av.
Valparaíso * Cercanía a clubes y colegios privados y públicos * GAS NATURAL Quedamos a su disposición!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.115.460/mes
Necesitas ingresos por $ 4.461.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
8 De Diciembre 100, La Paya, Cordoba, Provincia de Cordoba
