venta
USD 165.000
Casa · 193m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Falda · 5 amb · 3 dorm · 193 m2 · hace 9 dias
Casa en venta en La Falda · 4 ambientes
Casa en La Falda
Florida · La Falda, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Falda, 4 ambientes, 60 m², USD 24.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 415 contra USD 693 de la mediana (-40,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 41.000
- Mediana precio/m²
- USD 693
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Falda
Descripcion
CASA EN LA FALDA, UBICADA EN EL BARRIO RIO GRANDE A 2 CUADRAS DEL DISPENSARIO BARRIAL Y DEL RIO DE LA CIUDAD, A CUADRAS DE LA PILETA SEMIOLIMPICA DEL MORECABO Y A 3 KM DEL CENTRO DE LA CIUDAD.
TAMBIEN EN SU CERCANIA ESTA EL DIQUE DE LA CIUDAD DE LA FALDA Y EL CONOCIDO COMPLEJO RECREATIVO "7 CASCADAS".
ES UN BARRIO CONSOLIDADO CON COMODIDADES EN SU ENTORNO.
SU CONSTRUCCION ES DE LADRILLO CON TECHO DE LOZA, SU CALLE ADOQUINADA Y DESPENSAS EN SUS INMEDIACIONES.
SERVICIOS DE AGUA LUZ E INTERNET.
CON ESCRITURA, SERVICIOS E IMPUESTOS AL DIA.
INMOBILIARIA ADRIAN ALVAREZ PROPIEDADES ADRIAN ALVAREZ MARTILLERO, CORREDOR PUBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO MP: 7657 DIRECCION: CAPITAL FEDERAL 154
• LOCAL 1
• LA FALDA
• CORDOBA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.531
- Precio del aviso
- USD 24.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 603
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 124
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 217.447/mes
Necesitas ingresos por $ 869.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Falda
- Mediana del barrio
- USD 165.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 24.900
El precio mediano de las casas en venta en La Falda es USD 165.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Florida, La Falda, Cordoba, Provincia de Cordoba
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