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Casa en venta en Jardin Espinosa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
= $ 393 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jardin Espinosa · 4 ambientes

A pasos del jockey club - terreno: 516m² - sup.cub. 270m²

Felipe De Arana 3500, Jardín Espinosa · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
270 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin Espinosa

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 8% menos que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Jardin Espinosa publicados a menos de 10 cuadras de Felipe De Arana 3500, Jardín Espinosa.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 922lo normal · 1.0001.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.000
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 924
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin Espinosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... ZONA JOCKEY CLUB CÓRDOBA Casa desarrollada en 1 PLANTA * Sup. Terreno: 516m² * Sup. Cubierta: 270m² Barrio Country Residencial. * 4 Dormitorios con placares completos * 2 Baños + Toilette. Baño principal zonificado y con Jacuzzi * Hall de ingreso * Living Comedor con desniveles * Comedor de diario con salida a patio interno. * Cocina separada con anafe y horno eléctrico empotrado marca Ariston * Lavadero + Tender * Garage y Depósito * Jardín con Asador * Piscina totalmente equipada EQUIPAMIENTO: * 2 equipos split de aire acondicionado en dormitorios. * 5 calefactores ESKABE * 1 panel calefactor en baño. * PISOS Madera: Parquet hidrolaqueados en dormitorios y pasillo y entablonado pre-finish en living, comedor y hall. * PISOS Porcelanato: De primera calidad en la cocina, estar y baños y cerámicos en toilette. *Alarma. Quedamos a disposición BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Patricia Lerda • CPI 4544 La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.310 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 16.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.232.463 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.310
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.232.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.929.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Mamerto Esquiu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Espinosa Mall8 min · 539 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 32969 min · 565 m
Carrefour Jardin12 min · 778 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 334 m
INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · primaria · privada5 min · 340 m
J.DE INF. INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · inicial · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu8 min · 494 m
Plaza del Jockey12 min · 773 m
Parque Carlos Argentino Huarte13 min · 823 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO DIAGNOSTIC - TRATAMIENTO DEL DOLOR · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin Espinosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 3,6% menos que en febrero de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe De Arana 3500, Jardín Espinosa, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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